上海申办房地产经纪备案的步骤与具体要求可以参考如下：

1. 房地产经纪机构需要向所在区住房建设委提出备案申请，需要提供以下材料：营业执照、房地产经纪机构名称核准通知书或营业执照名称变更通知、法定代表人身份证明、固定办公场所合法使用的相关证明。
2. 房地产经纪机构提交的申请材料齐全，且符合法定形式，则予以受理，开始审核。审核过程主要依据的是《房地产经纪管理办法》、《上海市房地产经纪管理规定》等规定，重点包括是否符合资质条件，是否提交虚假材料，以及是否遵循规则等。
3. 审核通过后，房地产经纪备案证明会在规定时间内发给申请人。

具体要求可能会根据政策变化有所调整，建议办理前到上海住房和城乡建设委员会官网了解Zui新信息。这些信息仅供参考，如有需要，建议咨询相关部门。