上海市房地产经纪备案办理教学资料和步骤分析如下：

一、申请材料

1. 《上海市房地产经纪机构备案通知书》1份。
2. 《房地产经纪机构备案信息表》1份（住房公积金版）（住房公积金有签约要求时需提供）。
3. 企业法人营业执照、法人资格证明等复印件，须加盖公章。
4. 法定代表人及有资格或符合条件的股东、gaoji管理人员有效身份证明原件。
5. 提供《上海市房地产经纪人员情况一览表》及相关资格证明。
6. 提供房产中介软件界面、截图或门店内的宣传资料等材料。

二、办理步骤

1. 填写《房地产经纪机构备案信息表》并提交给上海市住房和城乡建设管理委员会。在提交申请材料时，确保申请材料齐全、符合法定形式。如申请材料不齐全或者不符合法定形式，应当当场或者在五日内出具书面凭证并补正材料，直至齐全完整。
2. 上海市住房和城乡建设管理委员会在收到申请材料后，将通过房地产经纪机构行业信息平台进行核验。经核验，如符合条件，将颁发《房地产经纪机构备案通知书》。
3. 完成办理后，需妥善保管《房地产经纪机构备案通知书》及《房地产经纪机构备案信息表》。同时，按照要求在门店醒目位置张挂《房地产经纪机构备案证书》。

以上内容仅供参考，建议咨询相关办理人员获取更具体和详细的信息。