办理上海房地产经纪备案条件及步骤如下：

1. 条件：首先必须是本市房地产经纪机构资质已满1年，并且该房地产经纪机构至少有3名以上持有《房地产经纪专业人员资格证书》的人员。此外，还需要准备好相关材料，包括公司营业执照复印件、机构资质证明复印件等。
2. 步骤：

（1）提出申请：由市住房城乡建设委受理窗口当场审核材料，材料齐全且形式符合要求的，予以受理并出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的《房地产经纪机构备案通知书》。
（2）审核材料：市住房城乡建设委审核材料并报住房城乡建设部备案。在此过程中，如申请材料不齐全或不符合法定形式，当场告知申请人需要补正的内容。申请人按要求补正全部材料后，方可正式受理。
（3）备案证书：市住房城乡建设委在网站公示房地产经纪机构信息，经公示无异议的，下发房地产经纪机构备案证书。至此，完成房地产经纪备案工作。

以上内容仅供参考，办理过程中可能会存在一些变化和不确定性，建议咨询相关部门获取准确信息。同时，要确保提供的材料真实、合法，否则可能会导致备案失败。

此外，“包教包会”这个说法并没有具体的实施方式或内容，无法提供具体的指导。不过，如果您需要办理房地产经纪备案，建议参考一些相关资料和指南，或者寻求专业人士的帮助，以确保整个过程顺利进行。