上海市房地产经纪备案证的办理条件主要包括：

1. 有固定的经营场所，这个场所可以是房产或者是产权证上用途为“办公”的其他非住宅场所。
2. 有满足公司经营所需的证照，包括工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
3. 公司的注册资本一般在50万元以上，这主要由上海房地产经纪协会规定，各个经纪公司可以有所不同。
4. 提交申请前一个自然月，公司及分支机构、门店没有出现重大违规违纪行为，另外申请材料也要真实准确。

审核材料包括：

1. 填写好的《上海市房地产经纪机构备案登记表》和《房地产经纪人员信息表》以及营业执照复印件。
2. 办公用房证明（如果是办公场所，则需要提供产权证明或租赁合同）。
3. 公司章程（如果公司有注册资金，则需要提供营业执照副本）。
4. 机构和人员培训合格证明（新设立机构及人员备案的需提供培训合格证明）。
5. 机构和人员的基本信息（包括姓名、身份证号、执业注册编号、任职经纪人员编号等）。

上述内容是根据公开信息整理，如果需要更详细的信息，建议咨询相关部门工作人员。