上海中介申办房地产经纪机构备案证书代理办事指南

一、房地产经纪机构备案是什么意思？

在回答这个问题前，先给你说说，什么是房地产经纪机构？房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪机构可以设立分支机构。

知道了房地产经纪机构的含义，我们就可以知道房地产经纪机构备案是什么意思了。

房地产经纪机构备案，就是要求房地产经纪机构及其分支机构，应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

二、房地产经纪机构备案需要具备哪些条件？

备案条件：

1. 取得工商营业执照。

2. 有自己的名称、组织机构。

3. 有固定的服务场所，且现场业务信息公示齐全。

4. 有必要的办公设备和经费。

5. 营业执照经营范围有房地产经纪、中介、房屋代理、房地产营销等内容。

6. 有足够数量的专业技术人员。房地产经纪法人机构需有1名（含）以上全国房地产经纪人，分支机构数超过3家（含）的房地产经纪法人机构需有2名（含）以上全国房地产经纪人；分支机构需有1名（含）以上全国房地产经纪人或2名（含）以上房地产经纪人协理。

7. 法律、法规、规章规定的其他条件。

三、房地产经纪机构备案应提交哪些材料？

所需材料：

1. 取得工商营业执照。

2. 有自己的名称、组织机构。

3. 有固定的服务场所，且现场业务信息公示齐全。

4. 有必要的办公设备和经费。

5.营业执照经营范围有房地产经纪、中介、房屋代理、房地产营销等内容。

6.有足够数量的专业技术人员。房地产经纪法人机构需有1名（含）以上全国房地产经纪人，分支机构数超过3家（含）的房地产经纪法人机构需有2名（含）以上全国房地产经纪人；分支机构需有1名（含）以上全国房地产经纪人或2名（含）以上房地产经纪人协理。

7.法律、法规、规章规定的其他条件。

四、房地产经纪机构备案证书怎么办理？

房地产经纪机构备案流程：

房地产经纪机构提出申请-政务服务处窗口受理-房地产市场监管处审核材料，符合条件，提出审核意见；对不予行政备案的，窗口告知申请人退回-对准予行政备案的-公示备案结果-网上予以公布。

法定时限：10个工作日。承诺时限：7个工作日 （经现场核查符合条件）。

注意事项提醒：

1. 房地产经纪机构备案申请表：核对填写内容与营业执照上一致，需加盖公章及边章。

2. 企业法定代表人证明书、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、受委托人身份证复印件：法人不能到场时，办理人需提供授权委托书；委托书需写明：“委托人承诺提供的材料真实有效，如造假需承担相关法律责任的内容。”企业授权委托书要加盖公章和法人章。

3. 房屋产权证明/租赁证：办公场地必须在海南,公司自有房屋产权需提供产权证明，租房需提供租赁证。

4. 专职注册房地产经纪人员注册证 （房地产经纪人、房地产经纪人协理资格证书）：需有1名（含）以上房地产经纪人或2名（含）以上房地产经纪人协理资格证书人员，需提供资格证书原件和复印件；复印件需加盖公章及边章。