上海房地产经纪机构备案如何申请条件与具体步骤

上海房地产经纪机构备案的申请条件和具体步骤如下：

申请条件：

1. 注册资本不得低于人民币30万元。
2. 有固定的经营场所，办公面积不少于50平方米。
3. 机构内部管理制度健全，有完整的备案报告。
4. 机构内应有不少于两名具有房地产经纪人资格证书的人员。
5. 申请材料要真实、准确、齐全。

具体步骤：

1. 提交材料：向上海市住房和城乡建设管理委员会网站（http://www.shms.gov.cn/）房地产经纪机构备案系统提交书面材料，包括备案报告、企业法人营业执照、房地产经纪人资格证书、办公用房证明、法定代表人身份证明等。
2. 审核材料：主管部门将对提交的资料进行审核，并确认是否符合备案条件。
3. 领证：审核通过后，将颁发《上海市房地产经纪机构备案证书》。

需要注意的是，在申请过程中，申请材料必须真实、准确、齐全，并且需要遵守相关的法律法规和规定。同时，房地产经纪机构应当将《上海市房地产经纪机构备案证书》悬挂在经营场所的显眼位置，以供消费者和相关部门查询。

以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能根据实际情况有所调整，建议咨询相关部门获取具体信息。