新办上海房地产经纪机构备案操作流程、申请指南

新办上海房地产经纪机构备案的操作流程和申请指南如下：

一、操作流程

1. 提交材料：向上海市住房和城乡建设管理委员会(以下简称“市住建委”)提交有效的营业执照和经备案的《房地产经纪机构分支机构设立备案申请书》及分支机构承诺书。
2. 申请注册：开设电子信箱并网上申请注册，按要求填写各项信息并提交相关材料，注册成功后可登录系统办理分支机构备案。
3. 递交材料：在网上提交成功后，打印《房地产经纪机构分支机构设立申请表》及承诺书，并加盖公司公章。
4. 审核备案：通过系统系统递交的材料进行网上审核，并关注市住建委guanfangwangzhan反馈情况。
5. 领取证书：审核通过后，网上会显示备案合格，可直接在网上打印《分支机构备案证书》。

二、申请指南

1. 备案主体：已在上海市住房和城乡建设管理委员会官网进行过登记的房地产经纪机构。
2. 提交材料内容：提交加盖公司公章和法定代表人签字的有效营业执照、经备案的《房地产经纪机构分支机构设立备案申请书》及分支机构承诺书。
3. 办理时限：自分支机构递交完成材料之日起5个工作日内办结。
4. 注意事项：分支机构承诺书需按照要求填写业务范围和经营场地等信息，备案分支机构的房地产经纪人员信息已在全国统一的房地产经纪从业人员信息平台登记的也需一并提交。

按照上述流程和指南操作，新办的上海房地产经纪机构即可完成备案。