上海房地产经纪企业备案流程与费用标准

上海房地产经纪企业备案流程与费用标准

作为一家专业的房地产经纪企业，备案证书是必不可少的一份资质证明。然而，对于初创企业来说，备案证书的办理可能会带来一定的财务压力。那么，上海房地产经纪备案办理大概要多少钱呢本文将会详细介绍相关费用及流程，帮助初创企业更好地规划成本。

申请条件

在申请备案证书之前，企业需要满足以下条件

1. 注册资本不低于50万元人民币；

2. 具备独立法人资格；

3. 企业主要业务为房地产中介服务；

4. 企业应提供房地产分级管理机构核发的《房地产经纪备案证明》；

5. 公司应当签订房地产经纪服务合同，明确双方的权利义务；

6. 公司应当建立健全房地产经纪服务质量保障制度。

办理材料

1.《房地产经纪服务备案申请书》；

2.《上海市房地产中介主体信用信息补充登记表》；

3. 企业营业执照原件及复印件；

4. 企业法定代表人身份证明原件及复印件；

5. 《房地产经纪服务合同》及备案时所需证明文件原件及复印件；

6. 公司章程及变更文件原件及复印件；

7. 公司备案证明原件及复印件；

8. 企业平面布局图及有关资料；

9. 公司质保体系文件。

办理流程

1. 登录上海市住房和城乡建设委员会官网，下载《房地产经纪服务备案申请书》；

2. 准备好上述所需材料；

3. 填写《房地产经纪服务备案申请书》并递交所需材料；

4. 经过初审合格，进行现场验收；

5. 审核通过，领取备案证书。

费用

根据上海市住房和城乡建设委员会的规定，备案费用为2000元/家，有效期限为3年。同时，如果公司备案证书有变动需重新办理，每次变动费用为500元/次。

专业知识

1.《上海市房地产中介服务管理办法》规定，上海市居民委员会备案的房地产经纪企业，在执业区域内办理房地产经纪服务应当在备案证明上载明；

2. 备案证书的有效期为3年，有效期届满前60日至30日内，企业应主动申请续期；

3. 若公司信息有任何变更，如地址、名称等，都需要到居民委员会办理备案证明的变更。

问答

1. 企业备案证书的有效期是多长时间

答 备案证书的有效期为3年。

2. 如果企业备案证书内容有变动，需要重新办理吗

答 是的，企业备案证书内容一旦发生变更，需要重新办理备案手续。

3. 如何申请备案证书

答 需要填写《房地产经纪服务备案申请书》，并准备好企业所需材料递交居民委员会审核。

总结

通过以上的介绍，我们可以了解到上海房地产经纪备案办理大概要多少钱以及具体的申请条件、办理材料和流程。对于初创企业来说，这是一个必不可少的过程。遵照相关政策规定，合理规划成本，有助于企业的可持续发展。