上海新设房地产经纪备案证的操作流程指南如下：

1. 准备相关材料，包括企业法人营业执照、公司章程、法定代表人身份证等。
2. 向房地产管理部门提交所有申请资料，并支付相关费用。
3. 网上录入并提交房地产经纪人注册申请表，确保填写完整、准确。
4. 等待审核，房地产管理部门会在受理申请之日起20个工作日内，对申请人提交的材料进行审查，并将符合条件拟登记为经纪机构的申请人名单通过网站进行公示。

申请上海新设房地产经纪备案证的的条件要求包括：

1. 注册房地产中介公司的基本条件包括注册资本和相应的注册房地产中介公司的经营范围的规定。
2. 申请房地产经纪备案证需要具有固定的经营场所，如房产证、租赁合同或房产证明等。
3. 申请房地产经纪备案证需要从事房地产经纪业务的企业需要取得企业营业执照。
4. 申请备案证的企业需要符合相关的从业规范和标准，并经过相关部门的考核和评价。

请注意，具体操作流程和要求可能会根据上海当地政策法规变化，建议咨询相关部门或专业人士，以确保合规操作。