上海申请房地产经纪备案的规定包括以下要求：

1. 申请备案的房地产经纪机构需要提交包括《上海市房地产经纪机构备案证书》在内的相关材料。
2. 房地产经纪机构需要符合的条件包括注册地址应当设在境内，具有合格的登记册或者具有相当于开业条件的营业场所，并且有一定数量的取得《房地产经纪人协理岗位证书》或者《房地产经纪人》资格的人员，这些人员需要获得房地产经纪行业相关的专业知识和技能培训。
3. 申请备案的房地产经纪机构需要向上海市住房和城乡建设管理委员会申请备案。

申请上海房地产经纪备案的步骤分析如下：

1. 机构需要首先了解并熟悉《关于开展本市房地产经纪机构备案和人员信息核定工作的通知》等文件，确认自己是否符合申请备案的条件。
2. 机构需要准备好相关的文件和材料，包括营业执照复印件、机构章程、符合条件的员工的相关证明材料等。
3. 机构需要向上海市住房和城乡建设管理委员会等相关部门进行申请，并按照要求填写和提交相关的文件和材料。
4. 机构需要耐心等待审批结果，如果需要补充材料，相关部门会进行通知。

请注意，每个申请者的情况可能有所不同，因此建议咨询相关部门或专业人士，以了解具体的申请步骤和要求。同时，房地产经纪行业存在一定的风险，选择有资质和信誉良好的房地产经纪机构也是非常重要的。