上海房地产经纪备案办理的要求和操作流程详解如下：

要求：

1. 申请房地产经纪机构备案证明文件需要提交的材料必须真实有效。
2. 从事房地产经纪业务的企业名称、法人代表、注册地址、机构章程、营业执照统一代码证书、注册资金等要与申请的备案内容相符。
3. 申请备案的企业必须有符合规定的经营场所，并且业务人员数量要满足要求。
4. 申请备案的企业近两年内无违法违规记录。

操作流程：

1. 递交房地产经纪机构备案申请表和申请材料到注册地所在区房地产经纪主管部门。
2. 承诺材料真实有效，并提交身份证明。
3. 等待审核，一般不超过5个工作日。
4. 网上查询办理结果。

在操作流程过程中，还有一些细节需要注意：

1. 申请材料使用中文，同时提供一份电子文本的英文翻译。
2. 需要保持申请材料与办事指南一致，涉及其他部门或者街镇的，需取得相关部门或者街镇同意后再提交。
3. 确保申请材料齐全，如申请材料不符合要求的，需要当场或者在规定期限内一次性告知需补正内容。

以上就是办理上海房地产经纪备案的详细流程和要求，如果有相关问题，建议咨询相关部门或者机构获取具体信息。