上海初次办理房地产经纪备案的条件、材料和流程如下：

条件：

1. 房地产经纪机构需要依法注册取得营业执照。
2. 机构需要具有符合相关规定的注册资金，从业人员需要取得房地产经纪人资格证书。
3. 机构需要在上海市住房和城乡建设管理委员会guanfangwangzhan上备案。

材料：

1. 房地产经纪机构需提交营业执照复印件、法定代表人的身份证明等材料。
2. 房地产经纪人员需要提交房地产经纪人资格证书和身份证复印件。
3. 机构的公司章程、制度、合同等也需要进行备案。

流程：

1. 准备好相关材料，包括营业执照、身份证、资格证书等复印件以及合同等资料。
2. 向上海市住房和城乡建设管理委员会guanfangwangzhan提交材料进行审核备案。
3. 等待审核结果，如果审核通过，即可办理成功。
4. 成功后即可开展业务，可以在guanfangwangzhan上查询到备案信息。

请注意，在办理过程中如有疑问，建议咨询上海市住房和城乡建设管理委员会guanfangwangzhan，以获取更准确的信息。