上海办理房地产经纪公司备案的要求、所需资料分析

上海办理房地产经纪公司备案的要求和所需资料主要包括以下几个方面：

一、要求：

1. 注册资本不得少于人民币100万元。
2. 有固定的房地产经纪经营场所，包括固定办公地址和电话，需要持有加盖公章的产权证复印件，同时需要提供Zui近六个月在水电费缴纳界面上的复印件。
3. 需要有两名以上的专职人员从事房地产经纪活动，并提供人员名单及身份证件复印件。
4. 申请备案登记前应参加相关房地产经纪专业培训并取得合格证书。
5. 需要遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律法规。

二、所需资料：

1. 《上海市房地产经纪机构备案证明申请表》。
2. 企业法人营业执照或营业执照（复印件）。
3. 房地产经纪机构固定经营场所的产权或使用证明（复印件），Zui近六个月的租赁合同和Zui近三个月的水电费发票（原件）。
4. 机构名称中含“房地产经纪”的机构需提供机构从事房地产经纪业务的范围及从事业务的具体项目种类（由区房地产经纪机构审核确认）和所聘用的专职人员名单及资格证书（复印件）。
5. 提供近两年的基本管理制度以及包括服务标准内容、规范操作规程、内部培训计划、内部工作实施情况等综合管理制度的相关材料。
6. 其他相关材料，如执业人员及公司近两年的经营业绩、业务水平等情况。

具体流程和所需材料可能会根据上海相关政策的变化而变化，建议在准备材料前，先查阅一下Zui新的政策要求。如有疑问，也可以咨询相关部门获取帮助。