上海房地产经纪机构备案证书登记具体流程【提供经纪人】
办理房地产经纪机构备案手续怎么办理
1、申请人持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案。 申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。
2、区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查,对材料原件和复印件是否一致进行核实,符合受理条件的予以受理。
3、受理后区局组织现场勘查,主要查看公示事项是否落实、业务台账是否健全、房地产经纪业务质量管理、档案管理、财务管理等各项内部管理制度是否健全,档案管理是否规范以及是否存在其他违反《房地产经纪管理办法》规定的事项。
4、区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查,并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示,公示期5天;房地产经纪机构备案信息需要进一步证明的,应要求申请人补充材料(补充时间不在服务时限之内)。
5、符合备案条件的,市住房保障和房产管理局制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》,转市行政审批中心房产分中心发放。
房地产合同备案流程
首先交易双方当事人根据网上公示的 商品房 定金 协议或 买卖合同 文本协商拟定相关条款。再由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同。
接着统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角。
*后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。 网签 成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。 关于办理房地产经纪机构备案还有许多不懂的话,可以在 线咨询。
法律客观:
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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