申请上海房地产经纪备案证书需要遵循一定的步骤和秘诀，以下是一些关键步骤和注意事项：

1. 了解政策法规：在申请之前，需要充分了解上海市房地产经纪管理规定和相关政策文件，确保了解所有要求和步骤。
2. 准备材料：准备好申请所需的所有材料，包括公司营业执照、法人身份证、房地产经纪机构备案申请表等，确保材料完整准确。
3. 递交申请：将所有材料递交到上海市住房和城乡建设委员会指定的房地产经纪备案管理机构，确保提交过程无误。
4. 接受审核：材料提交后，需要接受相关部门的审核，包括对公司的经营场所、管理制度、内部流程等方面的审核。此时，需要积极配合审核人员，确保审核过程顺利。
5. 及时反馈：如果审核过程中发现问题，需要及时反馈并加以解决，以确保备案申请的最终成功。
6. 保持合规：获得备案证书后，需要始终遵守房地产经纪的相关法规和规定，保持合规经营。

以下是一些申请过程中的秘诀：

1. 充分了解政策，避免因不了解政策而导致的错误。
2. 认真准备材料，确保准确性，避免因材料问题而导致的审核不通过。
3. 保持耐心和毅力，整个申请过程可能需要一些时间和努力，但最终结果是值得的。
4. 寻求专业帮助，如果对申请过程有任何疑问或困难，可以寻求专业人士的帮助和建议。

总之，申请上海房地产经纪备案证书需要遵循一定的步骤和政策法规，认真准备材料，积极配合审核，并始终遵守相关规定。掌握以上秘诀将有助于提高申请成功率。