上海新办出版物经营许可证的具体条件和申请步骤如下：

一、具体条件：

1. 有固定的经营场所，这个场所可以是商用的，也可以是租用的。场所的面积需要达到规定的要求，通常在20平以上，具体视经营方式来定。
2. 经营场所的使用证明材料，包括产权证、租赁合同等。
3. 经营者身份证原件以及复印件。
4. 符合要求的经营管理制度和组织机构。
5. 如果是企业申请，需要提供营业执照复印件。

二、申请步骤：

1. 登陆上海市新闻出版局网站，填写网上申请提交表格。注意申请书要按照固定格式填写，填写完之后要提交。
2. 下载《出版物零售业务许可申请表》及其他相关文件表格，并进行填写和准备相应材料。
3. 将准备好的材料提交到对应的区县新闻出版局。材料递交后，他们会进行审核，审核通过后会颁发《出版物经营许可证》。
4. 开设门店进行现场考察评估，所以经营场所附近的情况也要提前了解，确保评估通过。

请注意，办理出版物经营许可证的流程和材料可能会随政策变化而变化，建议办理前向相关部门咨询了解最新要求。