上海房地产经纪备案办理流程详解如下：

1. 申请，需要提交的材料包括工商注册登记、备案承诺书等。
2. 受理，由房地产经纪机构或备案窗口人员将申报材料提交房地产主管部门。
3. 审查，将材料进行完整性、一致性检查，并完成内部业务材料审批。
4. 告知，根据受理情况，如备案材料已提交完备且符合法定形式，发放《备案证明》；如有问题则通过窗口、电话或短信进行告知。

近期，上海在房地产经纪机构备案方面有新的要求。具体如下：

1. “一窗通”服务平台新增“法人一证通”办理方式。中介公司递交申请材料前，需在“一窗通”服务平台完成企业身份认证并取得网签账号。通过法人一证通，可实现“一次认证、全网签备”。
2. 新申请从业资格人员应参加房地产经纪人协理职业资格考试并合格。
3. 对新申请备案的房地产经纪机构，应按要求一次性提交执业人员信息、企业基础信息等，由区住房城乡建设管理委员会核实并反馈。

总的来说，办理房地产经纪备案需要按照流程提交相应材料，并在网上进行预约。同时，上海在房地产经纪机构备案方面有新的要求，建议按照相关规定进行操作。对于购房者来说，选择有备案的房地产经纪机构可能会更有保障。