一、引言

随着上海房地产市场的繁荣发展，房地产经纪机构备案工作日益受到重视。为了更好地服务广大市民和房地产企业，财立来（上海）财务咨询有限公司业务二部特编写本操作指南，为广大企业和市民提供详尽的房地产经纪机构备案办理流程及审批材料说明。

二、备案办理流程

1. 前期准备

在办理房地产经纪机构备案前，需确保机构已依法设立，具备从事房地产业务的资质和条件。，准备好法定代表人身份证、企业营业执照、房地产经纪人证书等相关材料。

2. 在线申请

登录上海市住房和城乡建设管理委员会网站，进入房地产经纪机构备案管理系统，填写并提交相关申请信息。

3. 提交纸质材料

在线申请通过后，需将相关纸质材料提交至上海市住房和城乡建设管理委员会指定的受理窗口。

4. 审核审批

受理窗口对提交的材料进行初审，符合条件的上报至上海市住房和城乡建设管理委员会进行审批。

5. 领取备案证书

经审批通过后，房地产经纪机构法定代表人或负责人携带相关证件至受理窗口领取备案证书。

三、审批材料清单

1. 法定代表人身份证；

2. 企业营业执照（副本）；

3. 房地产经纪人证书；

4. 房地产经纪机构经营场所证明；

5. 工商注册时的经营范围涉及房地产经营的相关证明材料；

6. 其他相关证明材料。

四、上海房地产经纪机构备案注意事项

1. 备案有效期

房地产经纪机构备案有效期为三年，到期前需办理续期手续。

2. 备案变更

如房地产经纪机构相关信息发生变更，需及时办理备案变更手续。

3. 遵守法规

房地产经纪机构在从事经营活动时，需遵守相关法律法规，诚信经营，维护市场秩序。

五、财立来（上海）财务咨询有限公司业务二部服务优势

财立来（上海）财务咨询有限公司业务二部作为专业的财务咨询服务机构，致力于为广大企业提供优质的房地产经纪机构备案代办服务。我们拥有丰富的行业经验和专业的团队，为您提供高效、便捷的备案办理服务。我们还提供其他财务、税务、工商注册、公司注销等方面的专业服务。若您有相关需求，欢迎咨询和合作。