上海房地产经纪公司备案申请条件、材料、步骤如下：

一、申请条件：

1. 依法成立3年以上；
2. 配有至少3名注册房地产经纪人或注册土地经纪人；
3. 近3年内未发生过因违法经营受到xingzhengchufa且未满3年的buliangjilu；
4. 具有合法的公司名称和固定的办公场所；
5. 设立分支机构的还需提供满足条件的出资人条件等相关材料。

二、申请材料：

1. 《上海市房地产经纪公司备案登记申请表》；
2. 公司授权委托证明、董事会决议/合伙人协议及合伙人名单；
3. 最近一期验资报告和公司章程；
4. 公司办公地址的产权证明；
5. 办公设施(如办公用房租赁合同及产权证明)。

三、申请步骤：

1. 网上预约，上传电子材料；
2. 提交书面材料至建管处市场服务窗口；
3. 区住房建设局对申请材料进行预审，材料齐全且条件符合的，予以受理；
4. 区住房建设局进行核验，通过现场检查核实申请事项是否符合要求；
5. 符合条件的，报市住房城乡建设管理委备案；
6. 市住房城乡建设管理委核发《上海市房地产经纪机构备案证明》。

以上信息仅供参考，不同事项的办理流程可能存在差异，建议咨询相关部门获取准确信息。