申请上海地区出版物经营许可证的具体要求和步骤解析如下：

1. 确定出版物零售许可证的经营范围：出版物零售经营单位，应当是经工商登记注册、具备相应从业条件的证明文件。
2. 准备申请材料：出版物零售许可证需要准备的材料包括：公司执照、法人身份证、公司地址证明、房屋租赁合同等。
3. 办理出版物经营许可证：在上海市文化市场行政执法总队办理出版物经营许可证。需提交以下材料：
a. 营业执照和公司章程；
b. 经营场所的产权证明或与产权人签订的租赁协议，及符合设立条件的相关证明材料；
c. 法定代表人或主要负责人身份证明；
d. 符合条件的申请材料。

办理流程：

1. 填写申请表格，提交相关材料。
2. 相关部门审核材料。
3. 审核通过后，相关部门将颁发出版物经营许可证。

注意事项：

1. 办理许可证前需确保地址真实有效，才能顺利通过审核。
2. 许可证的有效期为6个月，到期需要续期。
3. 许可证的经营范围包括零售，如果需要批发，需要再办理批发许可证。

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