上海房地产经纪备案流程

随着房地产市场的快速发展，房地产经纪业也得到了迅猛发展。为了保障消费者权益，规范市场秩序，国家对房地产经纪机构进行了管理和监督，使房地产经纪行业逐渐成为有序的市场。在这个过程中，房地产经纪机构备案便成为了每一个房地产经纪机构必须要面对的问题。本文将为大家介绍上海房地产经纪备案流程，办理要求以及所需申请材料。

一、房地产经纪备案办理要求

1.有独立合法的经营场所、资金、人员，具有从事房地产经纪业务的专业能力和诚信经营意识。

2.具有合法的营业执照等证明公司合法性的证件。

3.经营场所符合相关的要求，包括符合防火、安全、卫生等规定，经营场所必须与公司的经营范围相符合。

4.从业人员具备从事房地产经纪业务的专业能力，必须通过房地产经纪人员资格考试并取得资格证书。

5.保持良好的信誉记录，没有被责令停业、吊销营业执照等违法行为，不存在与房地产经纪行为有关的违法行为。

6.购买了相应的责任保险。

7.按照规定的时间限制内，向房地产交易管理部门备案。

二、申请材料

1.企业法人营业执照、法人代表身份证的复印件。

2.责任保险单。

3.房地产经纪人员资格证书。

4.公司章程，组织机构代码证。

5.房地产经纪人员的姓名、身份证明、聘用合同、从事该项工作的时间、地点、证书等相关资料。

6.办公场所的产权证或房屋租赁合同，需提供房屋所有者同意房屋用于办公的凭证。

7.其他相关材料。

三、申请流程

1.填写备案申请表。

2.携带所需材料到派出所申请验收。

3.交纳申请备案费用。

4.房地产经纪机构验收合格后，领取房地产经纪机构备案证明。证明有效期为三年。

5.到当地房地产交易管理部门交纳房地产经纪机构备案费用，领取备案证书。

专业知识

房地产经纪机构是指经营房地产经纪业务的企业或个人，主要提供房屋出租、出售和购买等一系列服务。房地产经纪机构备案是指经过政府有关部门的审核和认证，取得房地产经纪机构合法运营资格证明的过程。

问答

1.备案证明有效期是多久

答 备案证明有效期为三年。

2.备案费用需要交纳几次

答 备案申请费和证书费各需交纳一次。

3.房地产经纪人员资格证书必须具备哪些条件

答 从业人员必须通过房地产经纪人员资格考试并取得资格证书。必须具备从事房地产经纪业务的专业能力。