作为专业的财务咨询公司，我们将从多个角度出发，详细描述相关事项，并引导您了解购买的必要性。

备案材料：根据上海市住房和城乡建设委员会相关规定，新办房地产经纪机构需要准备以下材料：

企业法人营业执照正副本原件

房地产经纪业务人员持证上岗证明

工商税务登记证明原件及复印件

法定代表人身份证明原件及复印件

房地产经纪机构章程

房地产经纪机构费用收费标准

房地产经纪机构场所的产权证明或租赁合同

其它相关证明材料

备案要求：上海市对房地产经纪机构备案有着严格的要求，具体包括：

备案机构须具备合法的人才、良好的信誉和较强的管理能力。

备案机构所在场所应符合相关建筑规定，合理布局，具备必要的办公条件。

备案机构应当具备必要的设备设施，确保信息管理和通信畅通。

备案机构的收费行为应符合相关收费标准，并将收费标准公示于明显位置。

备案机构应当积极配合市住房和城乡建设委员会的监督检查工作，提供相关材料和信息。

房地产经纪机构备案是确保其合法运营、维护市场稳定的重要步骤。在备案过程中，我们将为您提供全方位的指导和支持，确保您的备案材料准备充分、要求满足。备案完成后，您将正式获得房地产经纪机构的资质，从而在市场中更好地开展业务。

财立来（上海）财务咨询有限公司业务一部将竭诚为您服务，如果您对备案的相关问题有任何疑问或需求，请随时联系我们。我们将为您详细解答，并为您提供专业意见和全程协助。