上海房地产经纪机构备案证书代办必备材料清单

申报材料 （一）房地产经纪机构备案材料

 1、《上海市房地产经纪机构备案登记表》（可在上海市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。

2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份；

3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。

4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。

劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。

 5、《上海市房地产经纪机构网上公示表》（可在上海市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，提供电子表格。

（二）分支机构备案材料

 1、《上海市房地产经纪机构分支机构备案登记表》（可在上海市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。

 2、房地产经纪机构营业执照副本、分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表（负责人）身份证原件及复印件一份；外埠房地产经纪机构在上海设立分支机构的，应当提交其工商注册地营业执照副本和资质备案证书原件及复印件，以及分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表（负责人）身份证原件及复印件一份。

加盟类型的分支机构应提供加盟协议复印件一份。

3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。

4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《山东省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。 劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。

5、《上海市房地产经纪机构网上公示表》（可在上海市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，提供电子表格。